A partir de este 2024, una&nbsp;vivienda de bajo costo&nbsp;se ubica en un rango máximo de 5,025,380.75 pesos, debido a que la&nbsp;Dirección General&nbsp;de&nbsp;Impuestos Internos&nbsp;(DGII) realizó el&nbsp;ajuste por inflación&nbsp;del valor máximo de la calificación y el valor exento del impuesto a la transferencia para las&nbsp;viviendas&nbsp;del proyecto Ciudad Juan Bosch, adquiridas con&nbsp;préstamos hipotecarios, según una&nbsp;<a href="https://dgii.gov.do/legislacion/resoluciones/Documents/DDG-AR1-2024-00001.pdf" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(18, 143, 211);">resolución publicada hoy</a>. Anteriormente, el tope económico de las&nbsp;viviendas&nbsp;de&nbsp;bajo costo&nbsp;era de 4,852,211.2 pesos, lo que representa una subida porcentual del 3.56 % y absoluto de 173,169.55 pesos por unidad habitacional.La información se divulga "para dar cumplimiento a la&nbsp;Ley 189-11&nbsp;sobre el&nbsp;Desarrollo del Mercado Hipotecario&nbsp;y el Fideicomiso en la República Dominicana, del 16 de julio de 2011", con el fin de dar a conocer a los contribuyentes el monto máximo del precio de venta de las&nbsp;viviendas&nbsp;desarrolladas por los fideicomisos de&nbsp;viviendas&nbsp;de&nbsp;bajo costo, para que los adquirentes puedan optar por el bono. La entidad publicó su&nbsp;resolución informativa&nbsp;de multiplicadores y ajustes para el&nbsp;cierre fiscal&nbsp;del 2023, y otros del ejercicio fiscal del 2024, que incluye 14 disposiciones a las cuales se les debe aplicar el&nbsp;ajuste por inflación.

Aumenta 3.56 % el precio de la clasificación de viviendas de bajo costo

&nbsp;<a href="https://cnnespanol.cnn.com/category/caribe/republica-dominicana/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(48, 97, 243);">República Dominicana</a>&nbsp;atrajo más turistas que Argentina, Brasil y Colombia en el 2022, según datos de la Organización Mundial del Turismo (OMT) de las Naciones Unidas. La República Dominicana es 175 veces más pequeña que Brasil, que recibió 3,6 millones de turistas en el 2022, comparado con los más de siete millones alcanzados por Quisqueya. Mientras que Colombia registró 4,4 millones de visitantes durante el mismo periodo. <a href="https://cnnespanol.cnn.com/wp-content/uploads/2023/06/GettyImages-1237602692-e1686532578434.jpg?quality=100&amp;strip=info" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(204, 0, 0);"><img src="https://cnnespanol.cnn.com/wp-content/uploads/2023/06/GettyImages-1237602692-e1686532578434.jpg?quality=100&amp;strip=info"></a>Vista aérea de una playa en Punta Cana en República Dominicana, el 7 de enero de 2022. Crédito: ERIKA SANTELICES/afp/AFP vía Getty Images El secretario general de la OMT, Zurab Pololikashvili, reveló en mayo que el país caribeño está por encima de la media del mundo por su rápida recuperación en la industria turística pospandemia. La tendencia parece mantenerse porque en los primeros cinco meses del 2023, el ministro de Turismo de República Dominicana, David Collado, informó este martes que el país ha recibido a más de 4,5 millones de visitantes. Hasta mayo de 2023 se alcanzó la cifra de 3,3 millones turistas que llegaron sólo por la vía aérea. Asimismo, reveló que, en ese mismo período, el país recibió 1,1 millones de cruceristas, “algo nunca visto”, aseguró el ministro. <a href="https://cnnespanol.cnn.com/wp-content/uploads/2023/06/GettyImages-1237602629.jpg?quality=100&amp;strip=info" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(204, 0, 0);"><img src="https://cnnespanol.cnn.com/wp-content/uploads/2023/06/GettyImages-1237602629.jpg?quality=100&amp;strip=info"></a>Turistas en Punta Cana el 7 de enero de 2022. Crédito: ERIKA SANTELICES/afp/AFP via Getty Images Collado indicó que los mayores países emisores de turistas en mayo fueron Estados Unidos con un 51,6%, Canadá con 11,4%, Colombia con 4,2%, Argentina con 4,1 y Puerto Rico con 3,5%. El ministro de Turismo estima que al final de año República Dominicana recibirá, sólo por vía aérea, 7,9 millones de turistas, la mayor cifra de turistas en la historia.

República Dominicana atrae más turistas que los tres países más grandes de Sudamérica

República Dominicana firma histórico acuerdo de cielos abiertos con Canadá

<img src="https://resources.diariolibre.com/images/2023/01/20/viviendas-nehemias-alvino-81360dee-focus-0-0-895-573.jpg"> Foto de archivo muestran un grupo de apartamentos recién construidos. (ARCHIVO DL)Para que una vivienda sea considerada de&nbsp;bajo costo&nbsp;debe estar valorada en 4,852,211.2 de pesos hacia abajo, de acuerdo a los nuevos ajustes que, por tema inflacionario, dio a conocer la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).Los datos están contenidos en el&nbsp;artículo décimo segundo&nbsp;de la Resolución Número DDG- AR1-2023-00001 de la DGII.Además, indica el documento que "para dar cumplimiento a la Ley Número. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la&nbsp;República Dominicana, de fecha 16 de julio del año 2011, se informa a los contribuyentes que el monto máximo del precio de venta de las viviendas desarrolladas por los fideicomisos de viviendas de bajo costo, para que los adquirientes puedan optar por el bono, y el valor exento del impuesto a la transferencia, incluyéndose las viviendas del Proyecto Ciudad Juan Bosch, adquiridas con préstamos hipotecarios, que regirá para este año 2023, es el que a continuación se indica: 4,852,211.2". Durante el año 2022 el precio de venta tope para&nbsp;viviendas de bajo costo&nbsp;establecido por las autoridades era de 4.5 millones de pesos. Al pasar a 4,852,211.2 de pesos, el monto registra un avance de un 7.82 %. RELACIONADAS<a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2022/06/20/viviendas-de-bajo-costo-de-rd2-mm-a-rd45-mm-en-10-anos/1895908?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;"><img src="https://resources.diariolibre.com/images/2022/06/17/la-nueva-barquita-const-758669-7e1c98b3-focus-0-0-149-99.jpg"></a> <a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">VIVIENDA</a><h2><a href="https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2022/06/20/viviendas-de-bajo-costo-de-rd2-mm-a-rd45-mm-en-10-anos/1895908?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">Precio de viviendas de bajo costo pasó de RD$2 millones a RD$4.5 millones en 10 años</a></h2><h2>Encaje legal</h2> Esta información se publica casi al mismo tiempo que el&nbsp;Banco Central de la República Dominicana&nbsp;(BCRD) informara sobre la medida adoptada por la Junta Monetaria en fecha 12 de enero de 2022, relativa al uso de recursos de encaje legal para la canalización de préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo.Es importante destacar, de acuerdo al BCRD, que a finales del año 2022 retornaron al&nbsp;Banco Central&nbsp;unos 21 mil millones correspondientes a un proceso de liberación de encaje legal, realizado en 2017, para el financiamiento de las actividades productivas.En ese sentido, la&nbsp;Junta Monetaria&nbsp;autorizó la recolocación de 21,424.4 millones de pesos al sector construcción, cuya actividad tiene una alta incidencia en la economía nacional y se ha visto sensiblemente afectada por:<ul><li>Un entorno internacional convulso y sus efectos en las tasas de interés de mercado, registrando un crecimiento real de apenas 0.6 % interanual en el periodo enero-noviembre del año 2022.&nbsp;</li></ul>"Es una buena noticia para el sector que, sumado al tope de la vivienda de bajo costo publicado por DGII, ayudará a dinamizar el sector (construcción)"Jorge MontalvoPresidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).“<h2>Construcción de viviendas&nbsp;</h2>Acoprovi&nbsp;dijo que el monto liberado podrá ser utilizado por los&nbsp;bancos múltiples&nbsp;y las asociaciones de ahorros y préstamos a partir de financiamientos de préstamos interinos para la construcción de viviendas, lo que contribuirá a la creación de empleos y el movimiento de las actividades comerciales en los diferentes sectores, lo que agilizará este pilar de la economía dominicana. “Para el&nbsp;sector construcción de viviendas&nbsp;dominicano esta decisión es de suma importancia y llega en el momento adecuado, debido a que luego de un 2022 en que prevalecieron precios altos en los materiales de construcción y subidas en las tasas de interés fruto de la acertada política monetaria restrictiva, necesaria para controlar la inflación”, indica Montalvo. Detalla que, tomando en cuenta que 7 de cada 10 viviendas comercializadas en el país se realizan a través de un financiamiento bancario y que la mayoría de los desarrolladores de viviendas toman financiamientos para la construcción de sus proyectos, dicha resolución abre más oportunidades para que los dominicanos tengan un mayor acceso a una&nbsp;vivienda digna. Acoprovi&nbsp;reitera “nuestro compromiso con el país y con nuestras autoridades para seguir dinamizando el&nbsp;sector vivienda&nbsp;y aplaudimos esta nueva medida en beneficio de todas las familias que sueñan con un techo propio”.

Tope de vivienda de bajo costo aumenta a 4.8 millones de pesos

En el&nbsp;<a href="https://www.wtm.com/london/en-gb.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--link_color);">World Travel Market</a>&nbsp;de Londres esta semana, ForwardKeys ha anunciado el rendimiento de los principales destinos globales de 2022 mediante la publicación de un informe anual de los destinos más visitados que está disponible en copia impresa en el evento y para descargar en la parte inferior de esta página.La lista de países principales está encabezada por República Dominicana y la lista de ciudades principales por Antalya en Turquía.&nbsp;Entre el 1 de&nbsp;enero&nbsp;y el 18 de&nbsp;octubre&nbsp;(los últimos&nbsp;<a href="https://forwardkeys.com/licensed-datasets/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--link_color);">datos disponibles sobre emisión de boletos aéreos)</a>&nbsp;, República Dominicana recibió un 5 % más de visitantes que en 2019. Le siguen Turquía, Costa Rica y México, que recibieron la misma cantidad de visitantes. visitantes<a href="https://forwardkeys.com/wp-content/uploads/2022/11/20221104-WTM-PR.png" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: var(--link_color);"><img src="https://forwardkeys.com/wp-content/uploads/2022/11/20221104-WTM-PR.png"></a>La fuerte representación de los destinos de América Central y el Caribe en la parte superior de la lista refleja la fortaleza relativa del mercado emisor de EE. UU. y el enfoque adoptado por muchos países altamente dependientes del turismo en el Caribe y el Golfo de México, que, durante la pandemia, impusieron restricciones de viaje COVID-19 menos severas que en otros lugares, y al hacerlo mantuvieron sus economías de visitantes.&nbsp;Conforme ha ido avanzando el año, han consolidado su posición de liderazgo y han comenzado a superar los volúmenes previos a la pandemia.<a href="https://forwardkeys.com/the-most-visited-destinations-2022-report-wtm/#download-1" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 255, 255);">OBTENER EL INFORME COMPLETO</a>Junto con la clasificación, ForwardKeys identificó varias tendencias importantes que han caracterizado los viajes en 2022. La más fuerte es la recuperación, ya que las restricciones de viaje relacionadas con la pandemia se han relajado progresivamente y se ha liberado la demanda reprimida de viajes, ayudada por una reciente reactivación en viajes de negocios y grandes eventos mundiales como la Exposición Universal de Dubái y la Copa Mundial de la FIFA en Qatar.&nbsp;Sin embargo, la recuperación no ha sido fácil.&nbsp;Inicialmente, la variante altamente virulenta de Omicron causó mucha preocupación y la reimposición de restricciones de viaje a principios de año.&nbsp;Otro factor que paralizó la recuperación fue la escasez de personal, que provocó escenas caóticas en los aeropuertos antes del inicio de la temporada de verano.Aunque la invasión rusa de Ucrania afectó enormemente los viajes hacia y desde Rusia, ya que numerosos países impusieron prohibiciones a los vuelos directos, no ha provocado que los viajes de larga distancia a Europa disminuyan tanto como cabría esperar antes de la pandemia.&nbsp;Los viajes al sur de Europa, especialmente a Grecia, un 12 % menos, Portugal, un 16 % menos, y Turquía, estables, ya Islandia, un 14 % menos, se han mantenido bien.&nbsp;Sin embargo, ForwardKeys espera que las consecuencias secundarias de la guerra, como el aumento de los precios del combustible y la inflación, retrasen la recuperación de los viajes.La región de Asia Pacífico, que se ha caracterizado por restricciones de viaje más estrictas, sobre todo en China con su política Zero Covid, por fin ha comenzado a recuperarse.&nbsp;Allí, las personas que viajan para visitar a amigos y familiares han sido el motor, con Pakistán y Bangladesh solo un 5% y un 8% por debajo de los niveles de 2019.&nbsp;Los viajes de placer a las Maldivas, un 7% menos, y Fiji, un 22% menos, ambos paraísos de islas tropicales, también se mantuvieron bien.La demanda de los consumidores de vacaciones en la playa ha liderado la reactivación, con los viajes de negocios y el turismo urbano rezagados hasta el comienzo del otoño.&nbsp;También ha habido una tendencia hacia los viajes en cabinas premium, en parte impulsada por los llamados “viajes de venganza”, que ha hecho que los consumidores gasten más en servicios de viaje de valor agregado.&nbsp;Ese síndrome, sumado al creciente costo del combustible ha impulsado un fuerte aumento en las tarifas.Entre las principales ciudades de destino, la de mejor desempeño es Antalya, la ciudad más grande de la riviera turca, que ha recibido un 66 % más de visitantes que en el mismo período en 2019. Le sigue San José Cabo (MX), con un aumento del 21 %, Puerto Vallarta (MX), 13% más, Punta Cana (DO), 12% más, San Salvador (SV), 10% más, Cancún (MX), 9% más, Lahore (PK), 4% más, Aruba (AW), un 3 % más, Montego Bay (JM), plano, e Islamabad (PK), un 1 % menos.El extraordinario desempeño de Antalya se vio favorecido por algunos factores, en particular, la debilidad de la lira turca y la política del gobierno turco de permanecer relativamente abierto al turismo durante la pandemia y continuar recibiendo visitantes rusos.Olivier Ponti, VP Insights, ForwardKeys, dijo: “Mirando el mundo a nivel regional, uno debe admirar a los países del Caribe por sus primeros esfuerzos para sostener las llegadas de visitantes frente a la pandemia y su crecimiento continuo en un panorama de viajes cada vez más competitivo.&nbsp;También destaca Oriente Medio, que ha ayudado a acelerar su recuperación al albergar grandes eventos mundiales como la Dubai World Expo, los grandes premios de Fórmula Uno en varias localidades del Golfo y, sobre todo, la Copa Mundial de la FIFA en Qatar.&nbsp;El Golfo también ha visto un regreso relativamente sólido en los viajes de negocios, un segmento cuyo reciente renacimiento ha sido una sorpresa para muchos”.

Turismo República Dominicana, Noviembre 2022

Préstamo a cuotas en DOP$, para comprar vivienda, renovar tu hogar o re-financiar y para cualquier otra necesidad de financiamiento personal con garantía de la vivienda. Aplica para traslado de hipoteca desde otra Institución financiera bajo las mismas condiciones.&nbsp; <ul><li>Completar formulario de&nbsp;<a href="https://do.scotiabank.com/content/dam/scotiabank/international/dominican-republic/files/solicitudHipotercario.pdf" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(51, 51, 51);">solicitud del préstamo</a>&nbsp;[PDF 378 kb].</li><li>Recibo de inicial.</li><li>Comprobante de ingresos.</li><li>Certificado de no-gravamen.</li><li>Otros documentos podrán ser requeridos.</li><li>Contrato de Compra Venta o Promesa de Venta.</li><li>Autorización para acceder a su historial crediticio.</li><li>Impuesto de Vivienda Suntuaria (IVSS) del presente año.</li><li>Dos (2) documentos de identidad del cliente comprador y del vendedor.</li><li>Copia del Certificado de Título de la propiedad a adquirir o que garantizará el préstamo.</li></ul> <ul><li>Tasación de la propiedad realizada por un tasador autorizado del banco.</li><li>Endoso de póliza de seguro sobre la vivienda a favor de Scotiabank.</li><li>Si es asalariado:&nbsp;Carta de trabajo dirigida al Scotiabank o Tres (3) últimos estados de la cuenta corriente y tarjeta de crédito personal, si es empelado.&nbsp;</li><li>Si es independiente,&nbsp;últimos seis (6) estados de cuenta corriente o de ahorros personal o último estado financiero auditado de la empresa. Si la compañía está constituida, copia de los estatutos y de la última asamblea.&nbsp;</li></ul>

Requisitos de un Prestamo Hipotecario por lo General

El volumen de turistas que visitan esta porción de tierra crece como espuma y reta a República Dominicana a incrementar su oferta hotelera ante el aumento de la demanda. El director de estudios Económicos del Ministerio de Turismo (Mitur), Enrique Penson, informó ayer a Listín Diario que su posicionamiento turístico&nbsp;en la región puso al país en el radar del mundo en cuanto la liderar el sector en ocupación y&nbsp;destino predilecto tras la pandemia. <ul><li><a href="https://images2.listindiario.com/imagen/2022/11/12/748/747589/680x460/202211120135491/experto-estima-hay-que-ampliar-oferta-hotelera.jpeg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(42, 100, 150);"><img src="https://images2.listindiario.com/imagen/2022/11/12/748/747589/680x460/202211120135491/experto-estima-hay-que-ampliar-oferta-hotelera.jpeg"></a></li><li>En el país hay más de 150,000 habitaciones hoteleras y de estadías de corto plazo (plataformas digitales). fuente</li></ul> Penson comentó que se necesitan alrededor de 30,000 habitaciones de hoteles más , empezando en una década para tomar la demanda de turistas. “Tenemos tantos turistas que si no expandimos la oferta hotelera en unos dos años no habrá donde ponerlos”, refirió el encargado, en ocasión a la Caribbean Hotel Investment Conference &amp; Operations Summit (CHICOS) que se realiza en República Dominicana, y donde participan 300 inversionistas extranjeros, desarrolladores hoteleros, suplidores de la industria y directivos de hoteles instalados en el país y otros de la región.Penson dijo que los inversores participantes forman parte de las principales cadenas hoteleras del mundo, y donde muchos ya se han acercado a la gafeta del Mitur interesados en hacer negocios vinculados a más hoteles boutique y de 1,000 llaves, en esta nación. Esto se traduciría en más remodelación, ampliación y construcción de hoteles.Asimismo,&nbsp;estos inversionistas&nbsp;en el foro destacaron la madurez turística local cuyos indicadores están en verde, en comparación con otros países del CaribePenson indicó que otro de los atractivos neurálgicos&nbsp;para hacer ese tipo de negocios, es la ley de fomento a la inversión turística. Este grupo de negociadores proviene mayormente de Estados Unidos, México, España, India, entre otros.De acuerdo con informaciones, se estima que el total invertido en en hotelería supera los US$15,000 millones.Además, de que el 54% de la inversión hotelera es de origen extranjero; la local de 15% y la mixta un 31%. Conferencia de inversiónLa conferencia CHICOS se desarrolló en el hotel Hilton, La Romana, durante jueves y viernes, donde se dieron cita más de 300 inversionistas y operadores hoteleros a nivel mundial, así como las principales autoridades turísticas del Caribe. Este encuentro tiene como objetivo explorar los desafíos, las estrategias ganadoras y las oportunidades del sector turístico, bajo el tema de “Resiliencia, creando oportunidades a partir de desafíos”. La conferencia busca mirar a futuro y crear un espacio para el fomento y atracción de nuevas inversiones en la región. Asimismo, ortalecer la inversión turística en República Dominicana y el Caribe será el enfoque de esta conferencia, donde las oportunidades, los incentivos y el futuro del sector se trabajarán en conjunto.La inaguración de la conferencia contó con la participación del presidente de la República Luis Abinader, del ministro de Turismo, David Collado y de funcionarios y empresarios del sector.En la actividad, el mandatario afirmó que República Dominicana juega un papel crucial en este mercado, “en el que nos situamos a la cabeza de todos los países a nivel mundial, liderando la recuperación, la inversión y el flujo de turistas”. En tanto que el ministro de Turismo, David Collado, indicó que “el gran reto del turismo ahora es que se construyan más habitaciones para poder atender la demanda de crecimiento del sector”, indicó el ministro Collado en su discurso de inauguración de la conferencia de CHICOS.La región del Caribe, además de ser una de las más importantes receptoras del turismo de playa, ha sido la que ha mostrado el mejor desempeño en la recuperación del turismo desde el proceso de apertura post pandemia.República Dominicana juega lidera tanto los flujos de inversión extranjera como de turistas.&nbsp;Recientemente la firma de inteligencia turística Forwardkeys publicó en su informe de los destinos más visitados en 2022, utilizando datos de vuelos realizados, reservas y capacidad aérea.&nbsp;&nbsp; ChicosInicioDurante la apertura de CHICOS, el ministro de Turismo, David Collado, destacó la importancia de esta conferencia para atraer más inversiones al sector turístico.Collado expresó que la inversión en la industria ha sido tal, que el periodo octubre 2020 al mismo mes del 2022 se han registrado inversiones que superan los US$6, 400 millones para la construcción de 4,800 habitaciones.

MITUR estima hay que ampliar a 30,000 la oferta habitacional en Punta Cana

Santo Domingo.- El Turismo de República Dominicana experimentó el segundo mejor mes de febrero de toda su historia con la llegada de 566,235 pasajeros. Esto representa un crecimiento de 268% con respecto al año 2021, manteniendo la tendencia de recuperación que ha tenido este sector desde septiembre del año pasado.El ministro de Turismo, David Collado, presentó, como de costumbre, los resultados del mes de febrero acompañado de la viceministra Jaqueline Mora y del presidente de la Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana (ASONAHORES), Rafael Blanco Tejera. Collado explicó que en solo dos meses República Dominicana lleva acumulados más de 1 millón 100 mil turistas, mientras que en 2021 la cifra era de 400 mil, lo que representa un crecimiento de 271% respecto al año pasado. “Los niveles de flujo de turistas siguen manteniéndose a los niveles de antes de la pandemia en República Dominicana, mientras que la mayoría de los destinos de Centroamérica y el Caribe no están ni cerca de lograr semejante recuperación, lo que demuestra una vez más que las medidas tomadas por el Gabinete de Turismo que encabeza el presidente Luis&nbsp;Abinader, han sido las correctas y que seguimos por buen camino”, manifestó el ministro Collado durante su presentación. La viceministra Jaqueline Mora explicó que de los no residentes que visitaron el país, unos 474 mil eran extranjeros y 92 mil dominicanos. La distribución continental de los turistas extranjeros corresponde a un 60% de Norteamérica, 30% de Europa, 9% de América Latina y un 1% del resto del mundo.Además, explicó que 6 de cada 10 turistas se alojaron en hoteles, los cuales tuvieron una ocupación promedio por encima del 75%, con un&nbsp;average&nbsp;de 7 noches de duración por turista, siendo Romana/Bayahíbe&nbsp;la zona de mayor ocupación con más de 90% promedio, seguido de Bávaro Punta Cana con 79%, seguido de&nbsp;Sosúa&nbsp;y&nbsp;Cabarete&nbsp;con 72%. En febrero de 2022 llegaron al país 4,300 vuelos de 130 líneas aéreas diferentes, siendo el aeropuerto de mayor tráfico el de Punta Cana y el aeropuerto de La Romana el de mayor crecimiento. Mientras que por la vía marítima se registraron 93 operaciones de cruceros en las cuales llegaron al país 169 mil no residentes, con el de&nbsp;Amber&nbsp;Cove, en Maimón, Puerto Plata como puerto principal.

Turismo de RD crece 268 % en febrero 2022, con la llegada de 566 mil pasajeros

El turismo inmobiliario es una opción para invertir en bienes raíces. Las propiedades inmobiliarias para vacaciones ubicadas en Punta Cana (La Altagracia), así como en sectores del centro de la ciudad como Bella Vista, Evaristo Morales y otros, se han convertido en focos para la inversión extranjera y de dominicanos ausentes después de la pandemia del covid-19. Durante los primeros siete meses de este año se realizaron 18 proyectos turísticos con una inversión de US$331.5 millones, de acuerdo con datos del Consejo de Fomento Turístico (Confotur). Estos proyectos están ubicados en La Altagracia (12 obras), La Romana (3), Santo Domingo (2) y Samaná (1), de los cuales tres fueron destinados a hoteles con 277 habitaciones; 11 a propiedades inmobiliarias, con 2,237 habitaciones y tres hacia proyectos sin identificar, que totalizaron 6,361 habitaciones.El ministerio de Turismo (Mitur) registra 4,182,207 pasajeros que arribaron al territorio dominicano durante enero-julio 2022. Mientras, que en julio de 2022, fueron 735,064 los turistas que llegaron a República Dominicana vía aérea, además de 98,389 cruceristas, visitantes que aportaron US$931 millones de divisas a la economía local. De ese monto, US$134 millones fueron de dominicanos no residentes y US$797 millones de extranjeros. El Banco Central dominicano contabiliza 3,901,896 turistas entre enero-junio 2022, desglosando los datos según el tipo de alojamiento del pasajero. Durante ese período, los hoteles albergaron el 56.1% de los turistas (2,190,504) y el 44% en alojamientos de renta corta (1,711,392), de la cantidad total de los visitantes.Con el auge de la renta corta como los Airbnb, el vicepresidente de la Asociación Nacional de Hoteles y Turismo (Asonahores), Andrés Marranzini, entiende que la plataforma de renta para estadías cortas es una competencia desleal, debido al incumplimiento de normas de salud y seguridad que se les exige a las cadenas hoteleras. “El público es distinto y los turistas deben tener ofertas, por lo que ambos modelos deben coexistir, siendo regulados y sin distorsiones de precios por la falta de exigencias”, afirma.Sobre el particular, el ministro de Turismo, David Collado, estima en 53,000 las habitaciones en la plataforma digital, mientras que el sector hotelero registra 83,000 habitaciones.El funcionario expresó que esta plataforma ofrece a las personas un tipo de alojamiento para hacer turismo en el país, acción positiva que atrae nuevos visitantes, pero que deben ser reguladas para fomentar la competencia justa. <h2>Economía</h2>El Estado establece el pago de US$10 por la tarjeta de turismo que permite la entrada de pasajeros al territorio nacional. Según cifras de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), durante el primer semestre de este año el impuesto por salida de pasajeros al exterior por aeropuertos generó RD$4,338.1 millones, mientras que la tasa por tarjeta de turismo generó RD$2,301.7 millones en el mismo período.En tanto, un informe del BC indica que, en el primer trimestre de 2022, los turistas no residentes permanecieron alojados en promedio nueve noches con un gasto estimado de US$134.8.Esto significa un 1.5% más que el 2021, cuando el BC reportó un gasto de US$132.8, 35% más que el 2020 (US$99.8), pero US$1.6 menos que el 2019 (US$136.4).Sin embargo, este gasto aumenta cuando se trata de dominicanos residentes. Para el trimestre enero-marzo 2022, el gasto por 11 noches de estadía fue de US$1,026.3. <h2>Emprender</h2>Ya sea por placer o trabajo, las personas siempre necesitan un lugar donde hospedarse en sus viajes por un tiempo definido. Ante esta situación, muchos inversionistas se han inclinado en diversificar sus finanzas en bienes raíces. Según datos de la plataforma digital Airbnb, cuatro millones de personas alquilan sus propiedades a nivel mundial, acción que les genera US$8,000 anuales, con un costo promedio de US$122.5 por noche. Esta entrada de ingresos es un foco de atracción para empresarios como María García, gerente general de Apartalisto, empresa dedicada a decorar apartamentos dedicados a alquileres en plataforma digital.“La mayoría de nuestros clientes son dominicanos ausentes que están comprando en Santo Domingo para invertir y generar nuevos ingresos”, afirmó, al destacar que la compra de propiedades y luego rentarla es un interés creciente de los dominicanos radicados en el extranjero. García destaca que con un presupuesto de US$12,000 el arrendador podrá amueblar su apartamento con tres estilos establecidos como playa, montaña y ciudad.Resalta que con un monto de US$2,000, los arrendatarios podrán agregar un espacio adicional para ser decorado.ETIQUETAS:&nbsp;<a href="https://eldinero.com.do/tag/airbnb/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(97, 97, 97);">AIRBNB</a><a href="https://eldinero.com.do/tag/alojamientos-de-renta-corta/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(97, 97, 97);">ALOJAMIENTOS DE RENTA CORTA</a><a href="https://eldinero.com.do/tag/hoteles-en-republica-dominicana/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(97, 97, 97);">HOTELES EN REPÚBLICA DOMINICANA</a> <h3><a href="https://eldinero.com.do/author/karlaacantara/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(157, 198, 9);">Karla Alcántara</a></h3>Estudiante de término de Comunicación Social en la Universidad Católica Santo Domingo (UCSD). De una provincia lejana llamada Barahona. Amante del chocolate y los caninos.

El 44% de los turistas en República Dominicana utiliza alojamientos de renta corta

loque&nbsp;Airbnb&nbsp;y bloque residencial, separados”. Así promociona una agencia inmobiliaria en Instagram un proyecto de apartamentos en el Distrito Nacional. La modalidad de separación es reciente en el mercado para evitar conflictos de convivencia ante el auge en la República Dominicana de la inversión en inmuebles con fines de renta corta, una dinámica que ni la pandemia ni la inflación han detenido. “Ahora mismo, la gran mayoría de la oferta inmobiliaria que tenemos es de apartamentos orientados hacia la renta corta o&nbsp;Airbnb&nbsp;(una plataforma digital internacional de alquiler de propiedades por sus anfitriones). Son apartamentos de una y dos habitaciones”, informa a&nbsp;Diario Libre&nbsp;Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), que agrupa a 92 empresas y 722 agentes. Bogaert estima que la renta corta supera el 65 % de la oferta inmobiliaria actual, especialmente en el Distrito Nacional, Punta Cana y Santiago, sobreponiéndose a las viviendas familiares. Y ha propiciado la clasificación de inmuebles como condo hoteles, debido a que su fin son estancias breves. Los clientes son turistas extranjeros y dominicanos que viven en otras ciudades de su país, que prefieren estas residencias amuebladas antes que un hotel convencional. Solo entre enero-febrero de este 2022, el Banco Central reporta que el 27.4 % de los extranjeros no residentes que visitaron la República Dominicana se alojaron fuera de hoteles (249,758 personas), un porcentaje superior al 20.1 % registrado en iguales meses del año pasado. Entre esos otros alojamientos hay hospedajes de renta corta, aunque el Banco Central no precisa cuántos ni por cuál plataforma. Dado el "crecimiento acelerado" del&nbsp;turismo inmobiliario, como indicó el ministro de Turismo,&nbsp;David Collado, a principio de este abril, el funcionario ya anticipó el interés del gobierno de que esta modalidad se regule y contribuya con el fisco local. En ese entonces anunció que eso sucedería en los próximos 60 días. Comparó que ya hay 53,000 habitaciones disponibles para plataformas como&nbsp;Airbnb&nbsp;y otras, cuando el sector privado hotelero tiene 83,000. “El&nbsp;sector inmobiliario&nbsp;creo que fue uno de los sectores menos golpeados por la pandemia. Tuvo un auge y un crecimiento bastante pronunciado”, dice Bogaert. “Las ventas se dispararon muchísimo. Hubo compañías y vendedores, básicamente, que hicieron récord de venta”. Turismo inmobilario versus hoteles¿Cuántas habitaciones tiene cada uno? El ministro de Turismo informó a finales de marzo que en República Dominicana hay:53,000 habitaciones disponibles para plataformas como Airbnb y otras de turismo inmobiliario.Las obras destinadas a vivienda siguen encabezando el área de construcción vendible en la zona metropolitana del Gran Santo Domingo, representando el 82.0 % del total consignado en el Registro de Oferta de Edificaciones en el segundo semestre de 2021 (ROE 2-2021) que publica la Oficina Nacional de Estadísticas. El porcentaje representa un incremento del 16.8 % en relación a lo levantado en el segundo semestre de 2019. Al momento de la visita del equipo de la ONE a las edificaciones de todo tipo, el 66.3 % del área de construcción vendible se encontraba en ejecución. Dentro de ese dinamismo, la compra de inmuebles para inversión también se potenció, como opción de los propietarios para conseguir más rendimiento de su dinero durante la emergencia sanitaria. “Con 5,000 dólares podías separar un inmueble, con 1,000 o con 2,000. Antes de la pandemia, con un 10 por ciento se separaba”, explica el agente. En la publicidad de proyectos inmobiliarios se destaca el término “Airbnb&nbsp;friendly” (amigable para&nbsp;Airbnb). En la página web de dicha plataforma hay apartamentos que se rentan por noche en Ciudad Juan Bosch por 28 dólares, otros en Piantini por 68 dólares; en Gurabo, Santiago, por 49 dólares; y una unidad a dos minutos de la playa en Punta Cana, a 75 dólares. Una noche en un hotel en Santo Domingo –de distintas categorías- puede ir desde 26 a 325 dólares, y en Punta Cana desde 28 a 398 dólares, en lugares con o sin playa.La demanda incluso ha motivado a que agencias inmobiliarias incluyan en sus planes al público el alquiler y administración de propiedades vía&nbsp;Airbnb. Aunque hay otras plataformas digitales para estos mismos fines, agentes estiman que&nbsp;Airbnb&nbsp;acapara el 95 % de la demanda por esta modalidad. Este turismo inmobiliario ha crecido de manera acelerada. Nosotros creemos firmente que tiene que pagar impuestos y que tienen que ser regularizadosDavid ColladoMinistro de Turismo“Al preguntarle a Bogaert si el acaparamiento de ofertas para renta corta no representa en el país una competencia para las ofertas de viviendas para alquileres convencionales, responde: “Eso es un tema, sí, pero esto también va a ayudar a revalorizar las propiedades que ya tienen un tiempo de construidas”.“La gente antes quería mudarse en una torre nueva, pero ya tienen que ir mirando a las viejas: remodelarlas y mudarse. Por el tema del espacio, ya no se está construyendo propiedades de 200 metros, de 250 metros, es muy raro”. <img src="https://resources-diariolibre-com.cdn.ampproject.org/ii/AW/s/resources.diariolibre.com/images/2022/04/29/diagrama-area-de-construccion-179c0fcb.jpg"><h2> </h2><h2>Los contras: vecinos</h2>Juan Chalas, uno de los fundadores de la agencia inmobiliaria Plusval, estima que genera más ganancias tener un apartamento con renta corta que con un alquiler convencional. Reporta que la ocupación media en alojamientos por&nbsp;Airbnb&nbsp;es de 18 a 20 días en promedio al mes. “Es como si fuera una ocupación hotelera, pero llevada a la parte residencial”, dice. Calcula que el alquiler de un apartamento de dos habitaciones, sin muebles, durante un año puede dejar en retorno de 600 o 700 dólares al mes de renta. Pero si ese mismo apartamento se arrienda bajo la plataforma&nbsp;Airbnb, requerirá una inversión adicional para amueblarlo de unos 15,000 o 20,000 dólares, pero dejaría una rentabilidad de 1,100 y 1,200 dólares. Proyecta que el gasto en muebles se recuperaría en dos o tres años. Pero la renta corta tiene un elemento en contra: los vecinos. Cuando las unidades se adquieren para inversión en un edificio familiar, se pueden generar quejas que afectan la convivencia, por ejemplo, en el uso de áreas comunes y asuntos de seguridad, ante el desconocimiento del perfil del inquilino temporal.En un edificio de 17 apartamentos de Alma Rosa I, en Santo Domingo Este, un dominicano residente en Estados Unidos adquirió una unidad en 2020, durante la pandemia. Al poco tiempo, los vecinos comenzaron a molestarse por el ir y venir de personas desconocidas cada semana, quienes además hacían fiestas ruidosas hasta entrada la noche. Se enteraron después que el nuevo propietario promovía su apartamento en la plataforma&nbsp;Airbnb&nbsp;y le reclamaron. Con el tiempo se calmó la tensión, a pesar de que las familias siguen en desacuerdo.“Se trató de ver si era posible tomar acciones legales para que no lo pudiera hacer (la renta por&nbsp;Airbnb), pero uno de los propietarios, que es abogado, estuvo investigando, y dijo que no hay algo a nivel de ley con que uno pueda limitarlo”, cuenta Rafael Rodríguez, miembro de la Junta de Vecinos del residencial.La Ley 5038 sobre Condominios tiene 63 años y no impide la renta corta en residenciales familiares. Ante esto, de la AEI reportan que hay complejos que la prohibieron de manera interna en sus unidades.Hace dos años que Puerto Rico actualizó su legislación al respecto -que tenía 62 años- y estableció que los arrendamientos a corto plazo (menos de 90 días consecutivos) no se podrán prohibir, salvo que en la escritura matriz o en el reglamento haya una prohibición expresa o que establezca un término mínimo de arrendamiento. Lo ideal es que, si se va a hacer una torre, que sea nada más para un fin: si es para inversión, es de inversión; si es de vivienda, es de viviendaJuan ChalasFundador de la agencia inmobiliaria Plusval“Rodríguez reconoce que la renta corta es rentable, aunque está consciente del riesgo de seguridad que analizan las familias y de que hay quienes temen que sus propiedades pierdan valor como residencia permanente. Calcula que, si el apartamento de su vecino se alquila un mes completo, vía&nbsp;Airbnb, el propietario gana el equivalente a tres meses de renta convencional, que para esa unidad ronda los 15,000-20,000 pesos mensuales. Para evitar conflictos, el sector construcción ha optado por levantar nuevos proyectos con divisiones específicas, ya sea en el mismo complejo: para residenciales y para renta corta, siendo para estos últimos preferencialmente de una y dos habitaciones.“Si tú mezclas esos dos ambientes puede traer problemas”, reconoce el agente Chalas. “Lo ideal es que, si se va a hacer una torre, que sea nada más para un fin: si es para inversión, es de inversión; si es de vivienda, es de vivienda”. <img src="https://resources-diariolibre-com.cdn.ampproject.org/ii/AW/s/resources.diariolibre.com/images/2022/04/29/interfaz-de-usuario-gr%C3%A1fica-e8b8d672.jpg"> <img src="https://resources-diariolibre-com.cdn.ampproject.org/ii/AW/s/resources.diariolibre.com/images/2022/04/29/tabla-obras-destinadas-a-vivienda-1525531c.jpg"><h2> </h2><h2>Una regulación con bemoles</h2>“La inversión más segura es en bienes raíces”, afirma Chalas. “Y si tú le metes ahora el tema del&nbsp;Airbnb, que es un mercado mundial, tú le estás llegando al mundo entero. Desde que pones tu propiedad en&nbsp;Airbnb, tu propiedad se ve en Holanda, en Suiza”.Por este auge, el ministro de Turismo,&nbsp;David Collado, manifestó en la primera semana de abril el interés del gobierno en regular la modalidad de renta corta a través de plataformas digitales a la par de seguirlo impulsando. “Creo que debemos seguir impulsándolo, pero también estoy convencido de que hay que regularizarlo y que tienen que pagar impuestos”, dijo Collado en ese entonces.Si tú, a uno de los principales renglones del sector construcción, que es la construcción destinada para Airbnb, vienes y le cobras un impuesto leonino, vamos a decir, o un impuesto no común, puede afectar el desarrollo de ese sector que te aporta tanto a la economíaAlberto BogaertPresidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias“Bogaert atribuye el interés de la regulación a “una queja principalmente de los hoteleros”. “Ellos entienden que les está afectando su negocio, pero la realidad es que, si no tenemos el cuidado, ya como gobierno, de hacer algo muy consciente, se puede lastimar a un sector bastante productivo para la economía”.El presidente de la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores), Rafael Blanco Tejera, ha indicado que la regulación sería la misma que se exige en cualquier hotel, es decir, que el interés es que los de renta corta cumplan con sus obligaciones fiscales y las obligaciones y garantías de seguridad de parte de Turismo. Cuando un usuario renta un apartamento vía plataformas como&nbsp;Airbnb&nbsp;no aporta al fisco dominicano. La ganancia va dirigida al propietario (también administradores, si los hay) y a la empresa digital.TE PUEDE INTERESAR<h2> </h2><h2><a href="https://www.diariolibre.com/economia/turismo/2022/04/05/pasajes-aereos-deben-ser-mas-baratos/1749641?utm_source=relacionadas&amp;utm_medium=nota&amp;utm_campaign=relacionadas" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">Gobierno dominicano gestiona que los pasajes aéreos sean más baratos</a></h2>“No nos cerramos”, dice Bogaert. “Entiendo que deberían fijar algún tipo de impuesto, no hay ningún problema porque eso genera un ingreso”. Sin embargo, considera que “hay que tener cuidado”.Analiza que el dinero que se genera por una renta&nbsp;Airbnb, “se queda en República Dominicana”. “Es un dinero que se pone a circular rápidamente, porque para tu tener una operación de&nbsp;Airbnb, tú tienes que contratar un personal”. El sector construcción fue de los tres que más aportaron al Producto Interno Bruto (PIB) de la República Dominicana el año pasado.&nbsp;“Si tú, a uno de los principales renglones del sector construcción -que es la construcción destinada para&nbsp;Airbnb- vienes y le cobras un impuesto leonino, vamos a decir, o un impuesto no común, puede afectar el desarrollo de ese sector que te aporta tanto a la economía”, sostiene Bogaert. <a href="https://www.diariolibre.com/autor/mariela-mejia/426" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">Mariela Mejía</a>Editora de Economía y docente de periodismo. Se ha especializado en periodismo de investigación, multimedia y de datos.<ul><li> </li></ul>

RENTAS CORTAS Propiedades para Airbnb y otras rentas cortas acaparan mercado inmobiliario de RD

<h2>¿Qué es?</h2> El 9 de octubre del año 2001 el Congreso Nacional aprobó&nbsp;la&nbsp;Ley No. 158-01&nbsp;sobre fomento al desarrollo turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad,&nbsp;con el objetivo de acelerar un proceso racionalizado de desarrollo de la industria turística en todas las regiones con potencial y condiciones naturales para su explotación turística en todo el territorio dominicano. En la referida ley, se creó el&nbsp;Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR),&nbsp;con la finalidad de aplicar las directrices de la Ley No. 158-01, así como crear las condiciones y las facilidades necesarias para que los proyectos turísticos innovadores puedan acogerse a los incentivos otorgados por la ley.Mediante el Decreto No. 372-14 fue creada la Dirección Técnica de CONFOTUR, encargada de manejar todos los asuntos técnicos derivados de la aplicación de la Ley No. 158-01 y sus modificaciones. Los expedientes de solicitud de&nbsp;Clasificación,&nbsp;para acogerse a los términos de la Ley 158-01 y sus modificaciones, deben ser enviados a través de la página de CONFOTUR completando el&nbsp;<a href="https://servicios.mitur.gob.do/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(175, 83, 7);">Formulario&nbsp;de&nbsp;Solicitud</a>. La Dirección Técnica realizará la evaluación técnica y legal de los proyectos y se encarga de recomendar al Consejo las exoneraciones propias de cada solicitud que evalúa.Una Clasificación, sea esta Provisional o Definitiva, no es más que la aprobación por el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR) de un proyecto turístico dado, como susceptible de acogerse a los beneficios e incentivos de la Ley. De igual manera, con la aprobación de la resolución 49-2014, se da un paso a proyectos turísticos que podrán ser acogidos bajo la Ley 158-01 y sus modificaciones, a los fines de ofrecer servicios de salud, y que tienen la capacidad de generar flujos turísticos importantes, bajo canales de comercialización del turismo médico, no habituales al turismo vacacional. En definitiva, todas las exenciones otorgadas por CONFOTUR están establecidas en la Ley 158-01 y sus modificaciones. Cada proyecto, es evaluado por la Dirección Técnica de CONFOTUR siguiendo las directrices de la misma ley, su Reglamento de Aplicación (Decreto No. 372-14 de fecha 9 de octubre de 2014) y la Resolución No. 109-15 del 25 de septiembre de 2015 que aprueba la Guía para la Presentación de Proyectos Turísticos para acceder a los Incentivos y Beneficios de la Ley No. 158-01. <h1>Beneficios</h1> <ul><li>Queda excluido de impuestos sobre la renta sobre personas físicas o jurídicas que emprendan, promuevan o inviertan capitales en las actividades regulas por la ley, así como aquellas que desarrollen nuevos proyectos u ofertas complementarias, ya sea por concesión, arrendamiento y cualquier otra forma de acuerdos con el Estado Dominicano en los polos turísticos indicados en la ley y de conformidad con el Art. 3 de la misma.</li></ul> <ul><li>Queda excluido de impuestos nacionales y municipales por concepto de constitución de sociedades ya constituidas.</li></ul> <ul><li>Impuestos nacionales y municipales por concepto sobre derechos de transferencias de derechos inmobiliarios, por ventas, permutas, aportes en naturaleza y cualquier otra forma de transferencia.</li></ul> <ul><li>Queda excluido de impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI)</li></ul> <ul><li>Tasas, derechos y cuotas por la confección de los planos, de los estudios, consultorías, supervisión y construcción de las obras a ser ejecutadas en el proyecto turístico de que se trate, esta última exención, aplicable a los contratistas.</li></ul> <ul><li>Queda excluido de los impuestos de importación y otros impuestos tales como tasas, derechos, recargos, incluyendo el impuesto de transferencia de bienes industrializados y servicios (ITBIS), que fueren aplicables sobre las maquinarias, equipos, materiales y bienes muebles que sean necesarios para la construcción y para el primer equipamiento y puestas en operación de la instalación turística de que se trata.</li></ul> <ul><li>No aplica retenciones sobre financiamientos nacionales e internacionales, ni los intereses de estos, otorgados a las empresas que sean objeto de estos incentivos.</li></ul> <ul><li>Las personas físicas o morales podrán desgravar de su renta neta imponible el monto de sus inversiones en proyectos turísticos comprendidos dentro del ámbito de esta ley, pudiendo aplicar la amortización de dichas inversiones hasta un (20%) de su renta imponible, cada año, en ningún caso el plazo de amortización excederá de 5 años.</li></ul> <ul><li>Exención total y absoluta de las maquinarias y equipos necesarios para lograr un alto perfil de la calidad de los productos (hornos, incubadoras, plantas de tratamiento de control de producción y laboratorios, entre otros), al momento de la implantación.</li></ul> Estos incentivos aplican a proyectos de nueva construcción, que cumplan con los requisitos exigidos por la ley. El período de exención es de 15 años a partir de la terminación de los trabajos de construcción, se otorgan 3 años para iniciar de las operaciones de forma sostenida e ininterrumpida el proyecto aprobado.

Ley No. 158-01 sobre fomento al desarrollo turístico y el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR)

De acuerdo a cifras oficiales, desde 2013 y hasta mediados de este 2022, han sido 28,701 las familias beneficiadas con los bonos para&nbsp;viviendas de bajo costo&nbsp;que facilita el Gobierno, cuyo precio tope para las unidades habitacionales consideradas en esta categoría se ha incrementado en 87.5 % al comparar el fijado hace 10 años con el vigente.Para 2011, el precio de venta tope para&nbsp;viviendas de bajo costo&nbsp;establecido por las normativas era de 2 millones de pesos. Con ajustes anuales y modificaciones, en este 2022 ese monto ya es de 4.5 millones de pesos.Con el objetivo de facilitar el acceso a las familias de “viviendas dignas”, la Ley 189-11 y sus modificaciones, para el Desarrollo del&nbsp;Mercado Hipotecario&nbsp;y el&nbsp;Fideicomiso&nbsp;en la República Dominicana, establece unos incentivos fiscales para proyectos habitacionales considerados de bajo costo. Cuando se promulgó la ley en 2011, definió los Proyectos de&nbsp;Viviendas de Bajo Costo&nbsp;como soluciones habitacionales, con participación de los sectores públicos y/o privados, cuyas unidades tendrán un precio de venta igual o inferior a 2 millones de pesos.&nbsp;La Ley 338-21, que modifica artículos de la 189-11, establece que los adquirientes de viviendas a través de fideicomisos de&nbsp;viviendas de bajo costo&nbsp;debidamente acreditados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), cuando esta sea su primera vivienda, tendrán derecho a recibir un bono para vivienda equivalente al valor correspondiente del cálculo sobre la base del costo estándar de materiales y servicios sujetos al impuesto de transferencia de bienes industrializados y servicios (Itbis), pagados durante el proceso de construcción del inmueble.&nbsp;Este valor será determinado por el INVI, en coordinación con la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). El adquiriente deberá solicitar este bono a través de la fiduciaria que administre el&nbsp;fideicomiso&nbsp;de vivienda de bajo costo correspondiente. Dicho monto servirá como completivo de su inicial para la compra de la vivienda.La&nbsp;DGII&nbsp;financiará la compensación por concepto del Itbis, pagado en el proceso de construcción de la vivienda, del Fondo Especial de Reembolsos Tributarios constituido. A tal fin, el Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección General de Presupuesto, incluirá en las asignaciones presupuestarias otorgadas para dicho fondo, el monto anual estimado, indica la ley. <img src="https://resources.diariolibre.com/images/2022/06/17/gr%C3%A1fico-precio-topoe-para-viviendas-de-bajo-costo-01-75245e89.jpg">Está establecido también que los adquirientes de primera vivienda a través de Fideicomisos de Vivienda de Bajo Costo debidamente acreditados por el INVI, quedarán exentos del pago del impuesto de transferencia para el traspaso de bienes inmuebles, al momento de completar el pago de su inmueble.Los adquirientes de viviendas que formen parte de un proyecto de bajo costo, cuando soliciten sus financiamientos a las entidades de intermediación financiera, podrán solicitar al Ministerio de Hacienda el bono o subsidio directo equivalente al monto del Itbis pagado en el proceso de construcción de la vivienda. La solicitud del bono será realizada por la entidad de intermediación financiera y el bono como susidio será entregado a la entidad para que su valor sea aplicado al monto del préstamo aprobado.De acuerdo a un decreto emitido en 2015, los proyectos habitacionales serán considerados como tales cuando contemplen al menos ocho unidades habitacionales.RELACIONADAS La Ley 338-21 aprobada en 2021, modificó artículos de la Ley 189-11, estableciendo el monto actual de las&nbsp;viviendas de bajo costo&nbsp;en 4.5 millones de pesos, modificando los 3.8 millones de pesos existentes en ese momento. La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) apoya el ajuste justificándolo en más inclusión.“Cuanto tú tienes que en los últimos dos años se disparó el costo del metro cuadrado en un 30 por ciento –que ahora probablemente sea un 10 por ciento más- había mucha gente que había comprado su vivienda como de bajo costo y se iba a quedar fuera del bono”, dijo el mes pasado a Diario Libre Jorge Montalvo, presidente de la Acoprovi.De acuerdo a datos suministrados por la&nbsp;DGII, a solicitud de este periódico, entre 2013 y el 10 de junio de 2022, se han aprobado 627 proyectos para aplicar a los bonos, para un monto de 4,347.6 millones de pesos.&nbsp;

Precio de viviendas de bajo costo pasó de RD$2 millones a RD$4.5 millones en 10 años

Índice1	Gobierno central2	Ciudad Colonial3	Ocio nocturno4	Parques5	Centros comerciales6	Centros de estudios7	Transporte7.1	Leyes de tránsito8	Población9	Estructuración9.1	Sectores10	Autoridades11	Referencias Gobierno centralEl Distrito Nacional es la sede del gobierno central; poder ejecutivo, donde se localiza el Palacio Nacional; poder legislativo, donde se encuentra el edificio del Congreso Nacional (casa de la Cámara de Diputados y el Senado); también es sede del tribunal judicial superior del país, La Suprema Corte de Justicia. Además alberga los principales edificios y oficinas del Estado de todo el país, llamados Ministerios (antes Secretarías). El Distrito Nacional tiene representación tanto en el Senado como en la Cámara de Diputados. Un senador para el Distrito Nacional, y un diputado por cada 50.000 habitantes o fracción mayor de 25.000. Ciudad ColonialUno de los lugares más populares y visitados del Distrito Nacional es la Ciudad Colonial. Fue el cuarto asentamiento hecho por Cristóbal Colón y los exploradores españoles en el Nuevo Mundo luego de La Isabela y Concepción de La Vega y Santiago de los Caballeros. De todos ellos, la Ciudad Colonial es el único asentamiento que permaneció en el mismo lugar desde que fue reubicado en 1502 (margen occidental del río Ozama), y por lo tanto es considerado el primer asentamiento europeo permanente de América. Cuenta con varios lugares de interés histórico y está declarada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Ocio nocturnoEl Distrito Nacional cuenta con gran variedad de actividades para la vida nocturna. Lugares de alto nivel como, discotecas, casinos, hoteles, restaurantes con open bar internacional están a la disposición de ciudadanos y turistas. Locales con DJs y actuaciones en vivo se abastecen poniendo música como, merengue, salsa y bachata y otros lugares alternativos tocan música como: house, techno, trance, reggaeton, dembow, drum and bass, estos últimos dirigido más a la clase media alta y alta. Aunque en los últimos tiempos la mayoría de las discotecas alternan todos géneros principales, sigue habiendo sitios exclusivos. Varias cadenas de restaurantes están dando servicios disponibles hasta la medianoche. Hay una variedad de restaurantes que especializan en los siguientes tipos de comida: criolla, italiana, francesa, mexicana, española, china y japonesa; también steakhouse y mariscos. Hay una gran variedad de salas de cine que reproducen películas en inglés (con subtítulos) y están a la par con estrenos mundiales. Puntos de entretenimiento y cultura como centros de jazz, teatro en vivo, conciertos y eventos deportivos están disponibles a través de toda la semana. ParquesEl Distrito Nacional cuenta con varios parques urbanos, el más grande, el Parque Mirador Sur, con vista al Mar Caribe de un alto acantilado desde la Avenida de la Salud. Cuenta con varios kilómetros de carretera diseñada para pícnic, hacer footing y ciclismo. El patinaje, incluso el kendo se practica con regularidad en las zonas del parque. Otros lugares populares son: Plaza de la Cultura Juan Pablo Duarte, que alberga varios museos nacionales y es anfitriona de la Feria Internacional del Libro todos los años. Esto es lo que hoy en día también alberga el Teatro Nacional, donde a menudo tiene conciertos la Orquesta Sinfónica Nacional bajo la dirección de José Antonio Molina.Centro Olímpico Juan Pablo Duarte, un magno complejo deportivo en el centro de la ciudad. Cuenta con varias instalaciones como el Estadio Olímpico Félix Sánchez.Estadio Quisqueya - Estadio de Béisbol, el hogar de dos equipos nacionales: Tigres del Licey y Leones del Escogido.Centros comercialesHay varios centros comerciales entre ellos están: Downtown Center, Ágora Mall, Blue Mall, Plaza Central, Galería 360, Silver Sun Gallery, Sambil, etc. Que representan a las marcas internacionales de ropa, artículos electrónicos, regalos, etc. Los bancos, peluquerías, centros de internet, agencias de viajes, oficinas dentales y supermercados se pueden encontrar en un mismo lugar. Centros de estudiosHay centros de estudios público y privados que ofrecen enseñanza en español e inglés. Entre las universidades públicas se encuentra la primera universidad de las América, Universidad Autónoma de Santo Domingo, se encuentra cerca del centro-sur de la ciudad. Además la primera universidad privada Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (UNPHU) TransporteEl Distrito Nacional cuenta con el primer y único sistema subterráneo de transporte público en el país. La primera línea conecta el Distrito Nacional con Santo Domingo Norte. La segunda línea conecta Santo Domingo Oeste con Santo Domingo Este.5​ Otros medios de transporte público incluyen: servicio de taxis, rutas de autobuses públicos, transporte urbano en autobús, aeropuertos locales y alquiler vehículos. Los turistas pueden alquilar un vehículo por hasta tres meses, siempre y cuando sea mayor de edad (18 años) y pueda proporcionar una licencia de conducir válida. Leyes de tránsitoExisten restricciones relativas concerniente al transmisión manual (rara vez se aplican) y limita la capacidad de pasajeros (por ejemplo, un minibús con capacidad para más de 8 pasajeros con equipaje requiere una licencia para ese tipo de vehículo). El límite de velocidad permitido se rige de conformidad con las previsiones del artículo 268 de la ley 63-17 de fecha 21 de febrero de 2017, sobre movilidad, transporte terrestre, tránsito y seguridad vial de la República Dominicana; en la zona urbana residencial el límite de velocidad permitido es de 30 km/h y en las avenidas de 60km/h; en la zona rural, de 60km/h; en zona escolar, universitaria, o donde existan iglesias y cementerios, de 20km/h; en los túneles, elevados y pasos a desnivel, no excederá de 60km/h; en carreteras, autopistas y autovías será establecido por el MOPC, sin exceder de 120km/h. Las leyes de la ciudad disponen que el consumo de alcohol tiene que ser cero (nivel de alcohol por encima de 0,01%, mientras conduce un vehículo de motor es merecedor de una multa y la posible incautación del vehículo). También aplica al hablar por teléfono celular (sin la ayuda de un altavoz y micrófono o manos libres) o de conducir sin usar el cinturón de seguridad (para los pasajeros de los asientos delanteros) lleva una multa. El cuerpo encargado de hacer cumplir las leyes de tránsito es la La Dirección General de Seguridad de Tránsito y Transporte Terrestre (DIGESETT). Las multas se pagan en efectivo o en línea a través del Banco Banreservas de la República Dominicana o el website de la Procuraduría General de la República. PoblaciónEn el Distrito Nacional se estimó una población de 2 731 294 en 2002, y con una extensión territorial de 1400.79 km². Según la proyección del Consejo Nacional de Población y Familia (CONAPOFA), para el 2006 se incrementó hasta llegar a los 2 973 728 de habitantes, lo que arroja una densidad poblacional de 2122.89 hab/km². Para 2018 se informó que contaba con un total de 3,087,323 habitantes aproximadamente Por otro lado, la población del Distrito Nacional, como Distrito Especial, es de 913 540, según el censo del año 2002, y según la proyección del Consejo Nacional de Población y Familia (CONAPOFA) para el año 2006 era de 994 627. Es la demarcación geográfica de mayor densidad poblacional con 9523.43 Hab/km². El Distrito Nacional tiene la particularidad de ser totalmente urbano. EstructuraciónVista panorámica del Distrito NacionalVista panorámica del Distrito NacionalEl Distrito Nacional está subdividido en áreas incorporadas (barrios), llamados sectores, que podrían considerarse como pequeñas ciudades urbanas. Todos los sectores están en la jurisdicción del alcalde municipal, por lo que todos los problemas de los mismos son atendidos en la oficina municipal. Algunos prefijos sectoriales son: Ciudad - aplica a las partes más antiguas del Distrito Nacional, algunas de ellas datan de la época colonial;Ensanche - por lo general, pero no siempre, aplicado a las partes más "modernas" de la ciudad.Villa - aplica a los sectores urbanos (generalmente los marginados) tanto del Distrito Nacional como del Gran Santo Domingo en general.SectoresSectores	Población24 de abril	53,87030 de mayo	5,904Altos de Arroyo Hondo	19,617Arroyo Manzano	5,894Atala	3,711Bella Vista	15,593Buenos Aires	25,770El Cacique	7,671Centro de los Héroes	62Centro Olímpico	99Cerros de Arroyo Hondo	3,258Ciudad Colonial	8,472Ciudad Nueva	12,540Ciudad Universitaria	8,016Cristo Rey	257,038Domingo Savio	184,863El Millón	9,137Ensanche Capotillo	134,708Ensanche Espaillat	16,803Ensanche La Fe	19,094Ensanche Luperón	23,710Ensanche Naco	11,102Ensanche Quisqueya	24,850Gazcue	12,562General Antonio Duverge	4,382Gualey	91,147Honduras del Norte	9,771Honduras del Oeste	8,884Jardín Botánico	271Jardín Zoológico	19Jardines del Sur	8,777Julieta Morales	14,843La Agustina	20,308La Castellana	10,421La Esperilla	6,807La Hondonada	14,575La Isabela	6,865La Julia	12,575Las Praderas	29,765La Zurza	42,896Los Cacicazgos	15,725Los Jardines	97,568Los Peralejos	35,684Los Prados	20,457Los Restauradores	78,945Los Ríos	27,563María Auxiliadora	20,456Mata Hambre	20,456Mejoramiento Social	19,753Mirador Norte	20,465Mirador Sur	20,211Miraflores	76,862Miramar	59,876Nuestra Señora de la Paz	98,961Nuevo Arroyo Hondo	123,501Palma Real	101,543Paraíso	75,862Paseo de los Indios	28,951Piantini	59,753Los Próceres	56,513Renacimiento	20,145San Carlos	13,456San Diego	9,864San Geronimo	8,634San Juan Bosco	14,352Simón Bolívar	88,463Viejo Arroyo Hondo	38,964Villas Agrícolas	48,621Villa Consuelo	40,621Villa Francisca	50,185Villa Juana	60,323AutoridadesFiscal Rosalba Ramos CastilloAlcaldesa Carolina MejíaSenadora Faride Virginia Raful SorianoDiputados Alfredo Pacheco OsoriaCarlos Sánchez QuezadaEliazer Matos FélizGustavo Antonio Sánchez GarcíaIsabel Jacqueline Ortiz FloresJesús Bienvenido Ogando GilJosé Horacio Rodríguez GrullónJosé Miguel CabreraLourdes Josefina Aybar DionisioManuel Elpidio Báez MejíaOmar Leonel Fernández DomínguezOrlando Salvador Jorge VillegasRafael Aníbal Díaz RodríguezRafael Tobías Crespo PérezRamón Antonio Bueno PatiñoSandra Herminia Abinader SueroSergio Moya de la CruzYuderka Yvelisse De la Rosa GuerreroReferencias&nbsp;Perfiles Estadísticos Provinciales Regiones Valdesia-Ozama (2014), Oficina Nacional de Estadística&nbsp;Estimaciones y proyecciones de la población total (2020), Oficina Nacional de Estadística&nbsp;https://globaldatalab.org/shdi/shdi/DOM/?levels=1%2B4&amp;interpolation=1&amp;extrapolation=0&amp;nearest_real=0&amp;years=2019 levels=4&amp;interpolation=0&amp;extrapolation=0&amp;nearest_real=0&amp;years=2018&amp;colour_scales=national&nbsp;Marcano M., José E. «Distrito Nacional». jmarcano.com. Archivado desde el original el 6 de marzo de 2016. Consultado el 30 de junio de 2016.&nbsp;Diario, Listin (9 de agosto de 2018). «Línea 2B del Metro arranca con masiva demanda de pasajeros». listindiario.com. Consultado el 9 de agosto de 2018.

Distrito Nacional, Santo Domingo República Dominicana

Ante la duda recurrente de si es mejor invertir en una vivienda nueva o usada, reunimos a nuestros asesores para determinar las razones de porqué comprar un inmueble por estrenar es preferible. <h4>1. Garantía</h4> ¡No deberás preocuparte por reparaciones inmediatas! Al adquirir una vivienda nueva, los constructores otorgan una&nbsp;garantía de 10 años sobre la estructura del proyecto; mientras que los proveedores una de aproximadamente 3 años.Si bien es cierto que un inmueble usado puede ser más económico, no existe seguridad sobre su estado estructural o sistemas hidráulico y eléctrico, lo que significará un presupuesto adicional a la inversión de compra de vivienda, en el caso de que debas realizar este tipo de mantenimientos. <h4>2. Personalización del espacio</h4> Si adquieres una casa en planos puedes realizar modificaciones que se ajusten a tus necesidades y gustos, siempre y cuando las alteraciones no se produzcan en la fachada o estructura de la propiedad.Es la&nbsp;oportunidad de convertirte en el diseñador de tu hogar y plasmarlo tal como te imaginabas, dado que; además, puedes elegir las tonalidades y acabados que disponga el constructor. Mientras que, si compras un inmueble usado, tendrás que adaptarte al equipamiento previo y a su posible desgaste. <h4>3. Plusvalía y flexibilización en créditos hipotecarios</h4> ¡Con una propiedad nueva aseguras tu inversión! Con el paso del tiempo y al escoger zonas de alto desarrollo, el retorno económico al realizar la venta de tu casa o departamento habrá incrementado; mientras que, si la propiedad que deseas adquirir lleva 12 años de antigüedad, esta se habrá depreciado en un 15% anualmente desde su quinto año de existencia, por lo que el retorno de una venta futura no será tan fructífero.Además,&nbsp;pasados los 20 años de antigüedad, las instituciones financieras no otorgan créditos hipotecarios&nbsp;y el avalúo podría ser bajo. <h4>4. Innovación, tecnología y seguridad</h4> Con el paso de los años, las normativas de construcción se renuevan y esto beneficia a las construcciones, que hoy en día, son 100% eléctricas e implementan materiales, sistemas y equipamientos amigables con el ambiente, lo que&nbsp;a la larga representa un ahorro en luz, gas, agua y calefacción.No obstante, un inmueble usado puede disponer de tecnología obsoleta, así como de sistemas anticuados de gas centralizado. Cabe destacar que cada 10 años, por seguridad, se debe realizar cambios de tubería, por lo que si adquieres un inmueble de 15 años deberás asegurarte de que el antiguo dueño haya realizado este mantenimiento. <h4>5. Amenidades incluidas</h4> Los nuevos proyectos disponen de amenidades pensadas para el disfrute familiar y están diseñados como una extensión de tu departamento, por lo que podrás disfrutar de varios momentos de diversión y entretenimiento. Viviendas antiguas pueden no disponer de estos beneficios que tanto atraen a compradores.

5 Ventajas de Comprar Una Propiedad Nueva

Los beneficios de comprar un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN REPÚBLICA DOMINICANAComprar un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos no es más que adquirir una vivienda cuando ha completado la fase de plan de construcción y diseño. Hay quienes prefieren revisar el proyecto físico antes de hacer una inversión. Pero la verdad es que comprar un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos es aún más asequible. Adquirir un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos ha ganado más auge en los últimos años. Anteriormente las constructoras en República Dominicana empezaban a vender los proyectos de construcción después de haber sido finalizados. Pero esta nueva dinámica asegura el éxito del proyecto de construcción, agiliza las ventas y reduce los costos. Veamos algunas de las ventajas de comprar un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos. RELACIONADO: El Homestaging: Nueva herramienta de proyectos de construcción en República Dominicana¡Las ventajas de comprar un proyecto de construcción en República Dominicana sobre planos! Adquirir un proyecto de construcción es rentable y económico, ya que puedes adquirirlo a un costo en tiempo real y más adelante venderlo a un mayor precio si está en tus planes.Puedes solicitar modificaciones de espacio, posicionamiento o decoración. Siempre y cuando estés en la disposición económica. Su inversión crece conforme se edifica su bien. El valor comercial del inmueble asciende desde el momento de la compra hasta cuando está edificado. De esta manera, obtiene la ganancia por valorización. Tendrá facilidades y un periodo de pago amplio. La cuota inicial del proyecto se paga por partes durante el tiempo que dure la construcción. Tendrás una posibilidad amplia para elegir el apartamento de tu preferencia, no tendrás una cantidad limitada.

Beneficios de comprar una casa o apartamento en construcción

La opción de comprar un apartamento en planos puede ser tentadora en cuanto al precio se refiere. Las promotoras ofrecen facilidades de pago y precios más bajos cuando los proyectos se encuentran en una etapa inicial. Esto motiva a que muchas personas que tienen la intención de comprar un inmueble, se decidan por adquirir el suyo cuando aún está en proceso de construcción. <img src="https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s5415a39e8395bd74/image/iffc2d4ccf58b009e/version/1533169264/image.jpg"> Sin embargo, comprar la propiedad mientras está todavía en desarrollo no siempre es favorable, ya que intervienen algunos factores que pueden convertir dicha compra en una pesadilla si no se toman las debidas precauciones. De igual modo, hay personas que prefieren comprar un producto ya terminado. Esto, por supuesto, también tiene sus ventajas. <img src="https://soyarquitectura.mx/wp-content/uploads/2019/03/Plano-arquitectonico-blogc-1-scaled-1-1024x684.jpg">Ventajas y desventajas de comprar un apartamento en planos Ventajas: Es más económico que comprar un apartamento ya terminado. Se pueden hacer modificaciones en el diseño según las preferencias del comprador (de acuerdo a disponibilidad, por supuesto, estaría sujeto al diseño estructural, sanitario, eléctrico, etc.). La inversión crece a medida que se va desarrollando la edificación. Se permiten distintas formas de pago mientras el proyecto aun está en construcción. Se gana la rentabilidad Puedes darle seguimiento durante la construcción y comprobar que lo ofrecido se esté construyendo <img src="https://soyarquitectura.mx/wp-content/uploads/2019/03/El-plano-arquitectonico-blogc-1-scaled-1.jpg"> Desventajas podemos ver: Atrasos en la fecha de entrega. Riesgos de estafa: Se han dado casos de empresas que estafan a sus clientes, los cuales pagan por un apartamento en planos que no reciben o que no reciben conforme a lo estipulado en un principio. El tamaño de los espacios, muchas veces las personas no tienen una idea volumétrica o simplemente no están entrenados para leer planos, por lo cual muchas veces observan una medida de la cual no tienen la cantidad adecuada.

Ventajas & Desventajas de Comprar un apartamento en Planos

La inversión inmobiliaria siempre es buen camino para ganar rentabilidad a largo plazo y dentro del mercado existen oportunidades que pueden determinar nuestra decisión de compra, dependiendo el proyecto y su estado.En este caso, presentamos algunas razones de por qué invertir en un proyecto en planos puede ser fructífero.&nbsp; <h4>1.&nbsp;Congelas el precio del inmueble</h4> Al comprar en planos el precio no varía y se evita su alza a futuro, tanto por incremento de materiales como por inflación. Esta ventaja se verá realzada cuando el comprador tenga el inmueble finalizado y este haya ganado plusvalía, representando mayor ganancia. <h4>2.&nbsp;Tienes más facilidades de pago</h4> Una de las facilidades de pago más evidentes es la oportunidad de diferir la entrada en cuotas que sobrepasan los 24 meses, de esta manera se evitará un mayor impacto a la economía del núcleo familiar en el momento de la inversión. <h4>3.&nbsp;Personalizas tu espacio</h4> Adquirir un inmueble en planos te da la oportunidad de realizar ciertas modificaciones en la vivienda a nivel estructural y de acabados. Esta es la oportunidad de convertirte en el diseñador de tu hogar y ajustar tu vivienda a tus gustos y necesidades. <h4>4.&nbsp;Ganas Plusvalía</h4> Cuando la vivienda finaliza su construcción, esta gana plusvalía y tiene un costo más alto del que inicialmente estaba establecido. Factores como las amenidades y el sector incrementan el valor inicial del inmueble y por consiguiente puedes vender, arrendar o vivir en una zona con más desarrollo que, a la larga, significa un retorno a la inversión inicial. <h4>Puntos a considerar</h4> Si bien, todos los beneficios antes mencionados son buenos, hay algunos factores a considerar para evitar posibles problemas a futuro. <h4>– Revisa la reputación del constructor</h4> Es sumamente importante asegurarnos que la constructora con la que procedamos a comprar sea de confianza en el medio inmobiliario. Te recomendamos revisar la página web de la constructora, para que puedas verificar proyectos realizados, años de experiencia y si es posible comentarios de clientes. <h4>– Pregunta por los planos del proyecto</h4> Revisa los planos del proyecto y estúdialos con alguien de confianza. Es importante tener un entendimiento de lo que se está adquiriendo en cuanto a dimensiones y distribución de espacios. Hoy en día la ventaja es que algunas constructoras muestran planos de sus proyectos en 3D, lo que facilita la comprensión del comprador en cuanto a la división espacial del inmueble. <h4>– Verifica que la documentación sea legalizada</h4> Es imperativo asegurarse de que los planos tengan las firmas y sellos de los órganos de control correspondientes; así como verificar que toda documentación sea notarizada, especialmente la promesa de compra – venta y las escrituras. <h4>– Visita el proyecto</h4> Es recomendable visitar el proyecto periódicamente durante su construcción. Con esto podrás constatar el avance de la obra y estar más seguro de su evolución. Toda empresa seria va a&nbsp;facilitar&nbsp;este acercamiento y ayudarte durante el proceso.

Ventajas de Comprar una Casa o Apartamento en Planos

<h2>Conoce la capital de la República Dominicana en un viaje por su historia lleno de sorpresas y diversión</h2><a href="https://images.visitarepublicadominicana.org/santo-domingo-republica-dominicana.jpg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);"><img src="https://images.visitarepublicadominicana.org/thumbs/santo-domingo-republica-dominicana.jpg"></a>Santo Domingo© Turismo RDDescubre la centenaria ciudad de&nbsp;Santo Domingo de Guzmán, en la&nbsp;República Dominicana, y conoce el primer asentamiento europeo en América.Fundada por Bartolomé Colón en el año 1496, en el margen oriental del río Ozama, pero trasladada al occidental por Nicolás de Ovando en 1502, debido a su destrucción por un huracán, Santo Domingo fue la primera sede del gobierno colonial español en el Nuevo Mundo. <a href="https://images.visitarepublicadominicana.org/turismo-en-santo-domingo.jpg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);"><img src="https://images.visitarepublicadominicana.org/thumbs/turismo-en-santo-domingo.jpg"></a>Turismo en Santo Domingo <a href="https://images.visitarepublicadominicana.org/tres-ojos-santo-domingo.jpg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);"><img src="https://images.visitarepublicadominicana.org/thumbs/tres-ojos-santo-domingo.jpg"></a>Los Tres Ojos, Santo Domingo <a href="https://images.visitarepublicadominicana.org/ciudad-colonial-santo-domingo.jpg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);"><img src="https://images.visitarepublicadominicana.org/thumbs/ciudad-colonial-santo-domingo.jpg"></a>Ciudad Colonial, Santo Domingo <a href="https://images.visitarepublicadominicana.org/catedral-de-santo-domingo.jpg" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);"><img src="https://images.visitarepublicadominicana.org/thumbs/catedral-de-santo-domingo.jpg"></a>Catedral de Santo Domingo Sin embargo, cuando los europeos llegaron a esta tierra, ya estaba habitada por los indios taínos. Los indígenas habían dividido las tierras de la isla en cinco cacicazgos y habían plasmado en ellos toda su cultura en forma de arte y utensilios, la cual podrás descubrir en los numerosos museos que hay en la zona. Visita las exposiciones permanentes o temporales del&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/museo-hombre-dominicano-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Museo del Hombre Dominicano</a>, el&nbsp;Museo Nacional de Historia y Geografía, la&nbsp;Sala de Arte Prehispánica&nbsp;y&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/los-tres-ojos-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Los Tres Ojos</a>, donde quedarás encantado especialmente de la historia precolombina de la isla.Hoy en día, es la décima ciudad más poblada de América Latina, y la más poblada del Caribe. Es uno de los mayores centros culturales, económicos, políticos, comerciales e industriales de la República Dominicana. Además, su centro histórico, conocido como&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/zona-colonial-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Ciudad Colonial</a>, fue declarado&nbsp;patrimonio de la humanidad&nbsp;por la Unesco en 1990. En el&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/chuchu-colonial-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Trenecito Colonial (Chu Chu Colonial)</a>&nbsp;podrás dar una vuelta por las distintas calles y contemplar la riqueza arquitectónica del centro histórico.<iframe class="ql-video" frameborder="0" allowfullscreen="true" src="https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/ads?client=ca-pub-9100731856415732&amp;output=html&amp;h=280&amp;adk=259821527&amp;adf=3396271237&amp;pi=t.aa~a.1055814117~i.21~rp.4&amp;w=527&amp;fwrn=4&amp;fwrnh=100&amp;lmt=1644712791&amp;num_ads=1&amp;rafmt=1&amp;armr=3&amp;sem=mc&amp;pwprc=9838496041&amp;psa=0&amp;ad_type=text_image&amp;format=527x280&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.visitarepublicadominicana.org%2Fsanto-domingo&amp;flash=0&amp;fwr=0&amp;pra=3&amp;rh=132&amp;rw=527&amp;rpe=1&amp;resp_fmts=3&amp;wgl=1&amp;fa=27&amp;adsid=ChEIgNKdkAYQkKOk-fSAxYmPARI5ALCr5fz1KXCMwLc43sj4tQRKt1Bu6hxIy9Pm_D-M0oSOFnZN2I4o1DXlEDSQl_cqM1NAKYbopUDN&amp;uach=WyJtYWNPUyIsIjEwLjEzLjYiLCJ4ODYiLCIiLCI5OC4wLjQ3NTguODAiLFtdLG51bGwsbnVsbCwiNjQiLFtbIiBOb3QgQTtCcmFuZCIsIjk5LjAuMC4wIl0sWyJDaHJvbWl1bSIsIjk4LjAuNDc1OC44MCJdLFsiR29vZ2xlIENocm9tZSIsIjk4LjAuNDc1OC44MCJdXV0.&amp;dt=1644712791275&amp;bpp=12&amp;bdt=4870&amp;idt=-M&amp;shv=r20220209&amp;mjsv=m202202030101&amp;ptt=9&amp;saldr=aa&amp;abxe=1&amp;prev_fmts=728x90%2C336x280%2C0x0&amp;nras=2&amp;correlator=1252268285845&amp;frm=20&amp;pv=1&amp;ga_vid=1004248882.1644712788&amp;ga_sid=1644712790&amp;ga_hid=1428720796&amp;ga_fc=1&amp;u_tz=-240&amp;u_his=1&amp;u_h=900&amp;u_w=1440&amp;u_ah=815&amp;u_aw=1440&amp;u_cd=24&amp;u_sd=1&amp;dmc=4&amp;adx=395&amp;ady=1828&amp;biw=1324&amp;bih=699&amp;scr_x=0&amp;scr_y=229&amp;eid=42531397%2C44750773%2C31060566%2C44758229%2C21067496%2C31062930&amp;oid=2&amp;pvsid=1280622932764353&amp;pem=780&amp;tmod=791849735&amp;uas=0&amp;nvt=1&amp;ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F&amp;eae=0&amp;fc=384&amp;brdim=116%2C23%2C116%2C23%2C1440%2C23%2C1324%2C810%2C1324%2C699&amp;vis=1&amp;rsz=%7C%7Cs%7C&amp;abl=NS&amp;fu=128&amp;bc=31&amp;jar=2022-02-13-00&amp;ifi=4&amp;uci=a!4&amp;btvi=1&amp;fsb=1&amp;xpc=17QRwkiDwR&amp;p=https%3A//www.visitarepublicadominicana.org&amp;dtd=65"></iframe> En la ciudad de Santo Domingo, podrás ser testigo de toda una época a través de los diferentes edificios, calles, plazas y parques. Pasea por calles centenarias y contempla las&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/casas-coloniales-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">casas coloniales</a>&nbsp;y las&nbsp;fortificaciones&nbsp;que, a pesar del tiempo, mantienen el encanto de los siglos pasados, tanto en sus fachadas como en su interior. Admira los numerosos templos religiosos que aguantan los embates del tiempo y del clima. Visita iglesias pequeñas como la&nbsp;iglesia de Nuestra Señora del Carmen, u otras más impresionantes como el&nbsp;templo de las Mercedes, o contempla la&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/catedral-primada-de-america" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">catedral Primada de América</a>&nbsp;y viaja a los orígenes del cristianismo en el Nuevo Mundo.Los habitantes de Santo Domingo tienen muchos motivos para estar orgullosos de su país, ya que uno de sus mayores logros fue conseguir la independencia de este. Por ello, existen multitud de monumentos, edificios, parques y museos en honor a aquellos que lucharon por ella. Visita el&nbsp;parque de la Independencia, con la&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/puerta-del-conde-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">puerta del Conde</a>&nbsp;y el&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/altar-de-la-patria-republica-dominicana" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Altar de la Patria</a>, o la&nbsp;plaza de la Misericordia, donde se proclamó la independencia. Conoce la&nbsp;Casa de los Trinitarios, donde se gestó, o el&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/museo-casa-duarte-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Museo Casa Duarte</a>, donde vivieron los principales responsables. O Acude también al&nbsp;Museo Memorial de la Resistencia Dominicana&nbsp;para saber más sobre aquella época tan memorable.<iframe class="ql-video" frameborder="0" allowfullscreen="true" src="https://googleads.g.doubleclick.net/pagead/ads?client=ca-pub-9100731856415732&amp;output=html&amp;h=280&amp;adk=259821527&amp;adf=3909445874&amp;pi=t.aa~a.1055814117~i.25~rp.4&amp;w=527&amp;fwrn=4&amp;fwrnh=100&amp;lmt=1644712791&amp;num_ads=1&amp;rafmt=1&amp;armr=3&amp;sem=mc&amp;pwprc=9838496041&amp;psa=0&amp;ad_type=text_image&amp;format=527x280&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.visitarepublicadominicana.org%2Fsanto-domingo&amp;flash=0&amp;fwr=0&amp;pra=3&amp;rh=132&amp;rw=527&amp;rpe=1&amp;resp_fmts=3&amp;wgl=1&amp;fa=27&amp;adsid=ChEIgNKdkAYQkKOk-fSAxYmPARI5ALCr5fz1KXCMwLc43sj4tQRKt1Bu6hxIy9Pm_D-M0oSOFnZN2I4o1DXlEDSQl_cqM1NAKYbopUDN&amp;uach=WyJtYWNPUyIsIjEwLjEzLjYiLCJ4ODYiLCIiLCI5OC4wLjQ3NTguODAiLFtdLG51bGwsbnVsbCwiNjQiLFtbIiBOb3QgQTtCcmFuZCIsIjk5LjAuMC4wIl0sWyJDaHJvbWl1bSIsIjk4LjAuNDc1OC44MCJdLFsiR29vZ2xlIENocm9tZSIsIjk4LjAuNDc1OC44MCJdXV0.&amp;dt=1644712791275&amp;bpp=9&amp;bdt=4870&amp;idt=9&amp;shv=r20220209&amp;mjsv=m202202030101&amp;ptt=9&amp;saldr=aa&amp;abxe=1&amp;prev_fmts=728x90%2C336x280%2C0x0%2C527x280&amp;nras=3&amp;correlator=1252268285845&amp;frm=20&amp;pv=1&amp;ga_vid=1004248882.1644712788&amp;ga_sid=1644712790&amp;ga_hid=1428720796&amp;ga_fc=1&amp;u_tz=-240&amp;u_his=1&amp;u_h=900&amp;u_w=1440&amp;u_ah=815&amp;u_aw=1440&amp;u_cd=24&amp;u_sd=1&amp;dmc=4&amp;adx=395&amp;ady=2438&amp;biw=1324&amp;bih=699&amp;scr_x=0&amp;scr_y=229&amp;eid=42531397%2C44750773%2C31060566%2C44758229%2C21067496%2C31062930&amp;oid=2&amp;pvsid=1280622932764353&amp;pem=780&amp;tmod=791849735&amp;uas=0&amp;nvt=1&amp;ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F&amp;eae=0&amp;fc=384&amp;brdim=116%2C23%2C116%2C23%2C1440%2C23%2C1324%2C810%2C1324%2C699&amp;vis=1&amp;rsz=%7C%7Cs%7C&amp;abl=NS&amp;fu=128&amp;bc=31&amp;jar=2022-02-13-00&amp;ifi=5&amp;uci=a!5&amp;btvi=2&amp;fsb=1&amp;xpc=m1CQER9tY5&amp;p=https%3A//www.visitarepublicadominicana.org&amp;dtd=84"></iframe> La ciudad de Santo Domingo se ha volcado tanto en mantener su patrimonio histórico y cultural como en fomentar a las viejas leyendas y a las nuevas promesas del arte. Así, lugares como el&nbsp;Museo de la Cerámica Contemporánea, el&nbsp;Museo de Bellapart, el&nbsp;Museo de Arte Contemporáneo&nbsp;y el&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/palacio-bellas-artes-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Palacio de Bellas Artes</a>, te darán la oportunidad de contemplar el maravilloso arte dominicano actual. En Santo Domingo no sólo puedes ver edificios y objetos fabricados por el hombre, también podrás contemplar a la naturaleza en todo su esplendor. Visita el precioso&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/jardin-botanico-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">jardín botánico</a>, el&nbsp;zoológico&nbsp;o el increíble&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/acuario-nacional-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">acuario</a>, o pasea por cualquiera de los incontables parques de la capital dominicana. Podrás encontrar en el&nbsp;parque Mirador del Este&nbsp;tanto la típica vegetación como la característica fauna de la zona, y, además, conocer el arte precolombino que decora algunas de sus cuevas. También puedes darte un refrescante baño en alguna de las playas cercanas a la ciudad. Las playas&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/playa-boca-chica-santo-domingo" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Playa Boca Chica</a>,&nbsp;Playa Caribe&nbsp;y&nbsp;<a href="https://www.visitarepublicadominicana.org/playa-guayacanes" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(255, 134, 42);">Playa Guayacanes</a>&nbsp;te esperan con sus arenas finas y sus cálidas aguas tropicales. Cuando llegue la noche, no podrás evitar&nbsp;bailar al son de la música caribeña, disfrutar de su&nbsp;gastronomía&nbsp;o participar en las tradicionales fiestas que te propone celebrar la ciudad a lo largo de todo el año.Santo Domingo&nbsp;es una ciudad increíble formada por una peculiar historia, cultura y tradición que no puedes perderte en tu viaje por la República Dominicana. En Terra Home Inmobiliaria podrás encontrar opciones de propiedades: Santo Domingo, D. N.Santo Domingo EsteSanto Domingo NorteSanto Domingo Oeste

Santo Domingo

Club Arroyo Hondo | Terra Home Con un amplio programa de actividades que incluye eventos culturales, artísticos, deportivos y recreativos, la directiva del Club Arroyo Hondo celebra hasta el 6 de cada mes de seotiembre el aniversario de su fundación.La información sobre las festividades es dada mediante rueda de prensa ofrecida en las instalaciones del club, encabezada por su directiva. Se informa que para celebrar el aniversario tendrán una fiesta de gala amenizada por las orquestas de la Banda Gorda, Los Toros Band y Los Hermanos Rosario, así como las solistas Maridalia Hernández, Ileana Reynoso, Sonia Silvestre y el tradicional grupo del club Peña y Trova, conducido por Claudio Cohén. Durante la celebración se dictan charlas magistrales sobre arte y cultura.El Presidente del club al dar la bienvenida y explicaciones sobre el programa festivo con motivo del aniversario, expresa que el día de la fundación 6 de Septiembre a las 7:00 de la noche tendrán una misa de acción de gracias en la iglesia Divina Providencia del sector de Arroyo Hondo.DATOSEl Club Arroyo Hondo se fundó un 6 de septiembre de 1969; , 37 años después, celebra con alegría y entusiasmo una serie de actividades culturales, artísticas y sociales junto a su amplia sociedad. En Terra Home Inmobiliaria puedes encontrar opciones de propiedades en este marivilloso y tranquilo sector.

Club Arroyo Hondo | Terra Home

Casa con diseño Arquitectónico Brutalista •La totalidad de la casa fue construida en hormigón visto y terminación en bruto, lo cual contribuyó a la economía de su mantenimiento. A fin de reducir la incorporación de equipamiento, incluso el mobiliario fue concebido como parte de la caja de hormigón. Arquitectura Brutalista El brutalismo es un estilo arquitectónico que se asoció con las ideologías de utopías sociales que tendían a promover sus diseñadores, especialmente Alison y Peter Smithson. La idea del brutalismo, como bien dice el nombre, es expresar los materiales en bruto. El término tiene su origen en el término francés béton brut u 'hormigón crudo', un término usado por Le Corbusier para describir su elección de los materiales.

Arquitectura Brutalista

Son proyectos de soluciones habitacionales calificadas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) que además de sus características de ubicación, tamaño, calidad de materiales, entre otros, su valor máximo de venta debe ser igual o inferior a cuatro millones quinientos mil pesos dominicanos con cero centavos (RD$4,500,000.00). Para conocer si un proyecto habitacional se encuentra clasificado como Vivienda de Bajo Costo, puede ingresar al portal web de la DGII, en el menú Servicios, sección Consultas, seleccionando RNC Contribuyentes. Para confirmar si un proyecto está registrado en la DGII, debe comunicarse con el Departamento de Fideicomisos o la Sección de Registro de Proyecto​s Inmobiliarios y proporcionar los datos del proyecto que desea consultar.

Viviendas de Bajo Costo

Encabezado

Son proyectos de soluciones habitacionales calificadas por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) que además de sus características de ubicación, tamaño, calidad de materiales, entre otros, su valor máximo de venta debe ser igual o inferior a cuatro millones quinientos mil pesos dominicanos con cero centavos (RD$4,500,000.00). Para conocer si un proyecto habitacional se encuentra clasificado como Vivienda de Bajo Costo, puede ingresar al portal web de la DGII, en el menú Servicios, sección Consultas, seleccionando RNC Contribuyentes. Para confirmar si un proyecto está registrado en la DGII, debe comunicarse con el Departamento de Fideicomisos o la Sección de Registro de Proyecto​s Inmobiliarios y proporcionar los datos del proyecto que desea consultar.

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